緯一路南、小海路西側(cè)地塊項目跟蹤審計服務(wù)已具備招標(biāo)條件，項目所需資金已落實?，F(xiàn)通過公開招標(biāo)方式邀請潛在投標(biāo)人參加本項目的投標(biāo)報名?，F(xiàn)就有關(guān)事項公告如下：
一、江蘇偉業(yè)項目管理有限公司受招標(biāo)人委托負責(zé)本項目的招標(biāo)事宜。
二、符合本項目招標(biāo)公告資格要求的投標(biāo)申請人均可參加該項目投標(biāo)。
三、項目概況:
1、項目名稱：緯一路南、小海路西側(cè)地塊項目跟蹤審計服務(wù)。
2、建設(shè)地點：鹽城市緯一路南、小海路西側(cè)地塊。
3、項目規(guī)模：緯一路南、小海路西側(cè)地塊，規(guī)劃用途為商住用地，最大投影面積14043平方米，其中地上面積11814平方米（約17.72畝）、地下面積14043平方米，2.5＜容積率≤2.9（商業(yè)計容面積占總計容面積的5%-8%），建筑密度不大于30%，綠地率不小于35%。預(yù)估總投資約2.2億元。最終以正式施工圖紙為準(zhǔn)。
4、服務(wù)周期：從項目立項開始，直至審計單位出具工程結(jié)算報告。
5、質(zhì)量要求：要求采取緊密型跟蹤審計，事前審核，全過程跟蹤。審計深度達到對建設(shè)項目的概算、招投標(biāo)文件、合同、進度款支付、材料和設(shè)備的采購、隱蔽工程、重大設(shè)計變更、結(jié)算等各個環(huán)節(jié)跟蹤。遵守招標(biāo)人考核獎懲制度。
6、招標(biāo)范圍及內(nèi)容：緯一路南、小海路西側(cè)地塊項目工程投資決策階段、招投標(biāo)階段造價控制【含招標(biāo)文件、施工圖預(yù)算、最高投標(biāo)限價（含工程量清單審核）審核、標(biāo)底審核等前期控制】、工程施工階段全過程造價控制、工程竣工階段結(jié)算審核等造價咨詢服務(wù),包括但不限于：（1）審核招標(biāo)文件、施工圖預(yù)算、最高投標(biāo)限價（含工程量清單審核）等并出具書面意見。（2）審查投標(biāo)文件、分析報價構(gòu)成的合理性，提出分析意見。（3）審核工程合同并出具書面審核意見。（4）參加圖紙會審并提出審計意見和建議。（5）對標(biāo)后的施工組織設(shè)計進行審核，加強對施工方案的技術(shù)經(jīng)濟比較，并出具書面意見。（6）對工程所需的人工、材料、設(shè)備及時提供價格信息并提出審計意見和建議。（7）參加與項目造價控制相關(guān)的會議并發(fā)表審計意見。（8）現(xiàn)場踏勘、計量復(fù)核，對工程進度進行審核，控制工程款支付。（9）對項目實施過程中所發(fā)生的設(shè)計變更費用、洽商簽證費用、索賠費用、工程預(yù)付款、工程進度款的支付等各類事項進行審查，審查所發(fā)生的費用依據(jù)是否充分、工程量是否準(zhǔn)確、手續(xù)是否完備、費用計取及支付是否合理，并發(fā)表審計意見。分析由此發(fā)生的造價變更原因并出具造價控制動態(tài)分析報告。（10）當(dāng)發(fā)生索賠時，依據(jù)簽訂的工程合同、會議紀(jì)要、工程索賠事項確認資料及現(xiàn)場工作記錄等文件，審計索賠事項是否存在及索賠費用的合理性，對索賠費用進行審核并出具書面意見。（11）參與工程相關(guān)項目驗收。（12）收集現(xiàn)場跟蹤的相關(guān)結(jié)算資料。（13）對送審結(jié)算的工程量進行審核，依據(jù)工程施工圖紙、工程竣工圖紙及設(shè)計變更及洽商簽證資料及現(xiàn)場勘查情況，對施工單位送審結(jié)算中的工程量進行嚴(yán)格審核，確保工程量計算準(zhǔn)確。對送審結(jié)算中的單價進行審核，依據(jù)工程合同的相關(guān)約定及工程實施過程中的認價文件，審核送審結(jié)算中工程單價、材料價格及設(shè)備價格等各類價格計取的合理性，確保結(jié)算價格準(zhǔn)確合理。依據(jù)工程施工合同、工程招投標(biāo)文件、工程設(shè)計變更及簽證文件等審計資料及項目實際實施情況，審計送審結(jié)算中相關(guān)事項的費用計取依據(jù)是否充分。（14）通過對送審竣工結(jié)算的嚴(yán)格審計，出具工程竣工結(jié)算初審意見，同招標(biāo)人溝通并同施工單位談判達成一致意見后，形成三方定案成果文件，出具工程竣工結(jié)算審計報告。做好結(jié)算審計相關(guān)配合工作，接受國家審計。（15）提供項目人工、材料、設(shè)備等造價信息和與造價控制相關(guān)的其他咨詢服務(wù)。（16）簽證工程量的計算準(zhǔn)確率不低于98%。（17）隱蔽工程的影像資料收集，偷工減料部分的證據(jù)收集，簽證變更部分的影像資料收集，以及每日做日記，以上資料最終匯總成冊交由招標(biāo)人。（18）配合政府審計等相關(guān)工作的開展。
招標(biāo)人保留對上述暫定招標(biāo)內(nèi)容及范圍適當(dāng)調(diào)整的權(quán)利,如投標(biāo)人對上述招標(biāo)范圍及招標(biāo)內(nèi)容存在異議的，以招標(biāo)人解釋為準(zhǔn)。
四、投標(biāo)人須具備以下條件：
1、投標(biāo)人資質(zhì)類別和等級：投標(biāo)人須是在中國境內(nèi)注冊，具有能力獨立完成本次招標(biāo)內(nèi)容的獨立法人。
2、擬投入本項目的項目組成員資格要求：項目負責(zé)人1名，必須為本單位注冊的一級注冊造價工程師（舊版注冊證書為造價工程師證書，不分等級，下同）；項目組成員中除項目負責(zé)人以外須配備在本單位注冊的土建及安裝類一級注冊造價工程師各1名，其他人員配備滿足工程跟審咨詢服務(wù)需要。
3、項目負責(zé)人、委托代理人為投標(biāo)人本單位正式職工，從投標(biāo)截止日當(dāng)月向前連續(xù)6個月均在投標(biāo)人本單位繳納養(yǎng)老保險（例：如投標(biāo)截止日期為2023年7月*日，則為2023年1-6月養(yǎng)老保險均在投標(biāo)人本單位繳納）。
4、財務(wù)要求：投標(biāo)人應(yīng)具有獨立訂立合同的能力，未處于財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)。
5、信譽要求
投標(biāo)人不得存在下列情形：
（1）被國家、江蘇本省省級有關(guān)部門及鹽城本市市級有關(guān)部門暫停招投標(biāo)或市場準(zhǔn)入資格且在公示處罰期內(nèi)的；被鹽城市城市資產(chǎn)投資集團有限公司暫停參加本司招投標(biāo)活動且在處罰期內(nèi)。
（2）近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人、項目負責(zé)人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。
（3）被人民法院列為失信被執(zhí)行人的信息正在被“信用中國”、“信用江蘇”網(wǎng)站公布的，投標(biāo)截止時間前失信被執(zhí)行人信息已撤銷或更正的除外。
（4）投標(biāo)人作為失信聯(lián)合懲戒對象被采取依法限制參與建設(shè)工程招投標(biāo)懲戒措施的，且被有關(guān)部門推送在“信用中國”、“信用江蘇”、“信用鹽城”相關(guān)網(wǎng)站公示且在有效期內(nèi)的。
凡存在以上情形之一的，本項目招標(biāo)人拒絕其投標(biāo)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)資格審查不予通過，不得被確定為中標(biāo)候選人、中標(biāo)人。
以上第3、4、5項投標(biāo)時無須提供相關(guān)證明，中標(biāo)候選人公示前、異議（投訴）提出時相關(guān)單位需提供相關(guān)證明原件給招標(biāo)人核驗。
6、本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
五、資格審查方式：
本項目采用資格后審、全數(shù)入圍的方法確定合格的投標(biāo)人。投標(biāo)報名單位名稱發(fā)生變更的，開標(biāo)前必須辦理變更手續(xù)，否則作無效標(biāo)書處理。
六、投標(biāo)保證金:
本項目投標(biāo)保證金為人民幣伍仟元整（￥5000元），投標(biāo)保證金的繳納形式為投標(biāo)人開具的有效銀行本票或銀行匯票(除華東三省一市的匯票外，其他匯票還須提供“解訖通知”聯(lián))或電匯、轉(zhuǎn)賬、支票等其他形式的保證金（現(xiàn)金除外），對信用服務(wù)機構(gòu)依據(jù)《江蘇省企業(yè)信用評價指引（試行）》（蘇信用辦〔2021〕17號）評定為AA級及以上的投標(biāo)人免交投標(biāo)保證金，投標(biāo)時需提供第三方信用報告復(fù)印件，且信用報告概述頁等內(nèi)容通過“信用鹽城網(wǎng)”可查證。詳見招標(biāo)文件。
七、評標(biāo)辦法:
采用“綜合評估法”，詳見招標(biāo)文件。
八、招標(biāo)文件領(lǐng)取：
請符合上述資質(zhì)要求的投標(biāo)人2023年11月1日至2023年11月 6日(每日上午8：30時至12：00時，下午2：30時至18：00時，周日除外)，攜帶投標(biāo)申請人單位介紹信到江蘇偉業(yè)項目管理有限公司報名且領(lǐng)取招標(biāo)文件(地址：鹽城市人民南路1號華邦國際東廈B區(qū)13A06#），逾期報名的不予接收。報名聯(lián)系人：倪工，聯(lián)系號碼：18066161713。
九、本項目嚴(yán)禁掛靠，一經(jīng)核實掛靠，將被取消投標(biāo)、中標(biāo)資格，并按相關(guān)規(guī)定進行處罰，直至建議有關(guān)部門吊銷資質(zhì)證書。
十、聯(lián)系方式
招標(biāo)人：鹽城凱翔置業(yè)有限公司
地 址：鹽城市世紀(jì)大道19號鹽城市城投商務(wù)樓B座
聯(lián)系人：肖工
聯(lián)系電話：0515-68011519
招標(biāo)代理機構(gòu)：江蘇偉業(yè)項目管理有限公司
地 址：鹽城市人民南路1號華邦國際東廈B區(qū)13A06#
聯(lián)系人：倪先生
聯(lián)系電話：18066161713
2023.10.31
