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大洋灣新城項(xiàng)目售樓處物業(yè)服務(wù)已具備招標(biāo)條件，項(xiàng)目所需資金來(lái)源自籌并已落實(shí)。現(xiàn)通過(guò)競(jìng)爭(zhēng)性談判方式邀請(qǐng)潛在投標(biāo)人參加本項(xiàng)目的投標(biāo)?，F(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、江蘇偉業(yè)項(xiàng)目管理有限公司受招標(biāo)人委托負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)性談判事宜。

二、符合本項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性談判公告資格要求的投標(biāo)申請(qǐng)人均可參加該項(xiàng)目投標(biāo)。

三、項(xiàng)目概況：

1、項(xiàng)目名稱：大洋灣新城項(xiàng)目售樓處物業(yè)服務(wù)。

2、項(xiàng)目地點(diǎn)：鹽城大洋灣新城內(nèi)。

3、招標(biāo)范圍：大洋灣新城項(xiàng)目售樓處物業(yè)服務(wù)，具體詳見(jiàn)競(jìng)爭(zhēng)性談判文件物業(yè)服務(wù)管理的內(nèi)容及要求。

4、招標(biāo)規(guī)模：本項(xiàng)目招標(biāo)預(yù)算價(jià)約131萬(wàn)元/年。

5、服務(wù)期要求：1年，合同期滿，如招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)人考核合格的，可續(xù)簽合同，續(xù)簽合同期限不超過(guò)1年。

6、質(zhì)量要求：滿足招標(biāo)人要求。

四、投標(biāo)人須具備以下條件：

1、投標(biāo)人資格要求：投標(biāo)人須是在中國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，具有能力完成本次招標(biāo)內(nèi)容的獨(dú)立法人。

2、授權(quán)委托人為投標(biāo)人本單位正式職工，從投標(biāo)截止日當(dāng)月向前連續(xù)6個(gè)月均在投標(biāo)人本單位繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)（例：如投標(biāo)截止日期為2023年1月*日，則為2022年6-12月養(yǎng)老保險(xiǎn)均在投標(biāo)人本單位繳納）。投標(biāo)時(shí)無(wú)須提供證明材料，如有質(zhì)疑或招標(biāo)人要求，再按要求提供相關(guān)證明材料。

3、財(cái)務(wù)要求：投標(biāo)人應(yīng)具有獨(dú)立訂立合同的能力，未處于財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)。

4、本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

5、信譽(yù)要求：

投標(biāo)人不得存在下列情形：

（1）被國(guó)家、江蘇本省省級(jí)有關(guān)部門及鹽城本市市級(jí)有關(guān)部門暫停招投標(biāo)或市場(chǎng)準(zhǔn)入資格且在公示處罰期內(nèi)的；被鹽城市城市資產(chǎn)投資集團(tuán)有限公司暫停參加本司招投標(biāo)活動(dòng)且在處罰期內(nèi)。

（2）近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過(guò)5年的。

（3）被人民法院列為失信被執(zhí)行人的信息正在被“信用中國(guó)”、“信用江蘇”網(wǎng)站公布的，投標(biāo)截止時(shí)間前失信被執(zhí)行人信息已撤銷或更正的除外。

（4）投標(biāo)人作為失信聯(lián)合懲戒對(duì)象被采取依法限制參與建設(shè)工程招投標(biāo)懲戒措施的，且被有關(guān)部門推送在“信用中國(guó)”、“信用江蘇”、“信用鹽城”相關(guān)網(wǎng)站公示且在有效期內(nèi)的。

凡存在以上情形之一的，本項(xiàng)目招標(biāo)人拒絕其投標(biāo)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)資格審查不予通過(guò)，不得被確定為中標(biāo)候選人、中標(biāo)人。

五、資格審查方式：本項(xiàng)目采用資格后審、全數(shù)入圍的方法確定合格的投標(biāo)人。投標(biāo)報(bào)名單位名稱發(fā)生變更的，開(kāi)標(biāo)前必須辦理變更手續(xù)，否則作無(wú)效標(biāo)書處理。

六、投標(biāo)保證金：本項(xiàng)目投標(biāo)保證金為人民幣貳萬(wàn)元整（￥20000.00元），投標(biāo)保證金的繳納形式為投標(biāo)人開(kāi)具的有效銀行本票或銀行匯票（除華東三省一市的匯票外，其他匯票還須提供“解訖通知”聯(lián)）或電匯、轉(zhuǎn)賬、支票等其他形式的保證金（現(xiàn)金除外），對(duì)信用服務(wù)機(jī)構(gòu)依據(jù)《江蘇省企業(yè)信用評(píng)價(jià)指引（試行）》（蘇信用辦〔2021〕17號(hào)）評(píng)定為AA級(jí)及以上的投標(biāo)人免交投標(biāo)保證金，投標(biāo)時(shí)需提供經(jīng)市發(fā)展改革委（市信用辦）備案的第三方信用報(bào)告原件復(fù)印件，且信用報(bào)告概述頁(yè)等內(nèi)容通過(guò)“信用鹽城網(wǎng)”可查證。（詳見(jiàn)競(jìng)爭(zhēng)性談判文件）。

七、評(píng)標(biāo)辦法：本項(xiàng)目采用“競(jìng)爭(zhēng)性談判”，具體詳見(jiàn)競(jìng)爭(zhēng)性談判文件。

八、招標(biāo)文件領(lǐng)?。?/font>