安置房項目剩余安置房源、商品房及其他配套用房歸集使用方案咨詢報告服務(wù)項目已具備招標條件，項目所需資金已落實?，F(xiàn)通過公開招標方式邀請潛在投標人參加本項目的投標報名?，F(xiàn)就有關(guān)事項公告如下：
一、江蘇恒業(yè)工程管理咨詢有限公司受招標人委托負責本項目的招標事宜。
二、符合本項目招標公告資格要求的投標申請人均可參加該項目投標。
三、項目概況
1、項目名稱：安置房項目剩余安置房源、商品房及其他配套用房歸集使用方案咨詢報告服務(wù)。
2、招標范圍：安居公司11個安置房項目中剩余安置房源、商品房及其他配套用房歸集使用方案的編制，包括但不限于：整體市場及項目所在板塊市場環(huán)境分析、項目運營分析、房源貨值評估、經(jīng)濟收益分析、項目發(fā)展收益平衡點測算、方案優(yōu)劣勢對比、風險分析、項目稅務(wù)測算、處置方案建議等，招標人保留對上述內(nèi)容調(diào)整的權(quán)利。
招標規(guī)模：11個安置房項目包括：博雅文苑安置房94套1.2萬m2，商品房186套2.4萬m2，商業(yè)0.88萬m2，非機動車庫0.72萬m2，機動車位（含人防車位）1498個；東河新園安置房8套0.1萬m2，商品房32套0.48萬m2，商業(yè)0.13萬m2，非機動車庫0.28萬m2，機動車位（含人防車位）372個；香江楓景安置房38套0.45萬m2，商品房361套4.13萬m2，商業(yè)0.92萬m2，非機動車庫0.28萬m2，機動車位1525個；大洋灣新城安置房31套，商品房578套6.78萬m2，商業(yè)1.13萬m2，非機動車庫4.79萬m2，機動車位（含人防車位）3337個；鹽鐵佳苑商品房250套2.85萬m2，商業(yè)0.68萬m2，機動車位（含人防車位）1440個；悅洋花苑安置房128套1.39萬m2，商業(yè)0.28萬m2，非機動車庫0.3萬m2，機動車位（含人防車位）591個；和美尚苑安置房54套0.7萬m2，商業(yè)0.5萬m2，非機動車庫0.4萬m2，機動車位（含人防車位）1029個；金麟府商業(yè)0.53萬m2，非機動車庫0.43萬m2，機動車位（含人防車位）1013個；榮沁苑安置房302套3.06萬m2，商業(yè)1.38萬m2，非機動車庫0.87萬m2，機動車位（含人防車位）2617個；康莊雅苑商品房215套2.59萬m2，商業(yè)0.41萬m2，非機動車庫1.33萬m2，機動車位1148個；文海雅苑安置房76套0.9萬m2，商業(yè)1.64萬m2，非機動車庫1.25萬m2，機動車位（含人防車位）905個。本項目服務(wù)費約40萬元。
4、服務(wù)期：接到招標人通知后20日歷天內(nèi)完成相關(guān)報告的編制。
5、質(zhì)量要求：合格，同時滿足招標人需求。
四、投標申請人資格須具備以下條件
1、投標人資格：投標人應(yīng)為中華人民共和國境內(nèi)注冊的，具有履行本項目服務(wù)能力的獨立法人。
2、投標人須保證項目負責人、授權(quán)委托人均為本單位的正式職工，并確保從投標截止之日當月向前連續(xù)6個月均已在本單位繳納養(yǎng)老保險（例：如開標日期為2022年7月的某一天，則投標單位需保證以上人員2022年1-6月養(yǎng)老保險均在本單位繳納）。
3、業(yè)績要求：投標人自2019年1月1日（以合同簽訂時間為準）以來承擔過類似本項目業(yè)績。
4、財務(wù)要求：投標人應(yīng)具有獨立訂立合同的能力，未處于財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)。
5、信譽要求：
投標人不得存在下列情形：
（1）被國家、江蘇本省省級有關(guān)部門及鹽城本市市級有關(guān)部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內(nèi)的；被鹽城市城市資產(chǎn)投資集團有限公司暫停參加本司招投標活動且在處罰期內(nèi)。
（2）近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人、項目負責人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。
（3）被人民法院列為失信被執(zhí)行人的信息正在被“信用中國”、“信用江蘇”網(wǎng)站公布的，投標截止時間前失信被執(zhí)行人信息已撤銷或更正的除外。
（4）投標人作為失信聯(lián)合懲戒對象被采取依法限制參與建設(shè)工程招投標懲戒措施的，且被有關(guān)部門推送在“信用中國”、“信用江蘇”、“信用鹽城”相關(guān)網(wǎng)站公示且在有效期內(nèi)的。
凡存在以上情形之一的，本項目招標人拒絕其投標，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)資格審查不予通過，不得被確定為中標候選人、中標人。
以上第2、4、5項投標時無須提供相關(guān)證明，中標候選人公示前、異議（投訴）提出時相關(guān)單位需提供相關(guān)證明原件給招標人核驗。
五、資格審查方式
本項目采用資格后審、全數(shù)入圍的方法確定合格的投標人。投標報名單位名稱發(fā)生變更的，開標前必須辦理變更手續(xù)，否則作無效標書處理。
六、投標保證金
本項目投標保證金為人民幣肆仟元整（￥4000.00元），投標保證金的交納形式為投標人開具的有效銀行本票或銀行匯票(除華東三省一市的匯票外，其他匯票還須提供“解訖通知”聯(lián))或電匯、轉(zhuǎn)賬、支票等其他形式的保證金（現(xiàn)金除外），對信用服務(wù)機構(gòu)依據(jù)《江蘇省企業(yè)信用評價指引（試行）》（蘇信用辦[2021]17號）評定為AA級及以上的投標人免交投標保證金，投標時需提供經(jīng)市發(fā)展改革委（市信用辦）備案的第三方信用報告原件復(fù)印件，且信用報告概述頁等內(nèi)容通過“信用鹽城網(wǎng)”可查證。
七、評標辦法：綜合評估法
八、招標文件領(lǐng)取
請符合資格條件的投標人于2023年9月26日～2023年10月8 日（上午8：30時至11：30時，下午14：30時至18：00時，法定假日除外），憑單位介紹信或授權(quán)委托書原件（注明聯(lián)系人、聯(lián)系方式及郵箱）及領(lǐng)取人身份證到江蘇恒業(yè)工程管理咨詢有限公司購買招標文件。
九、本項目嚴禁掛靠，一經(jīng)核實掛靠，將被取消投標、中標資格，并按相關(guān)規(guī)定進行處罰，直至建議有關(guān)部門吊銷資質(zhì)證書。
十、聯(lián)系方式
招標人（公章）：鹽城市安居建設(shè)投資管理有限公司
地址：鹽城市世紀大道19號城投商務(wù)樓
聯(lián)系人：肖工
聯(lián)系電話：0515-80501519
招標代理機構(gòu)（公章）：江蘇恒業(yè)工程管理咨詢有限公司
地址：鹽城市鹽都區(qū)潘黃街道兆泉商務(wù)樓東三樓
聯(lián)系人：陳梅
聯(lián)系電話：18452313662
2023.9.25
