1. 招標條件
本項目榮沁苑項目商業(yè)、車位、非機動車庫的銷售代理服務已由相關(guān)管理部門批準實施，招標人為鹽城市安居建設投資管理有限公司，招標項目資金來自自籌，出資比例為100%。該招標項目已具備招標條件，現(xiàn)對該招標項目進行公開招標。
2. 項目概況與招標范圍
2.1招標范圍：榮沁苑項目可售房源（包括但不限于商業(yè)用房、機動車位、非機動車庫等）的房產(chǎn)營銷策劃、銷售方案的制定、銷售工作實施、銷售代理等相關(guān)工作，包括但不限于項目銷售的各項籌備工作、項目營銷策劃、包裝、營銷推廣策劃、房源銷售、購房合同簽訂、尾款回收、糾紛處理、資料歸檔、交房驗房及相關(guān)后續(xù)服務等；協(xié)助甲方完成銷售前期相關(guān)手續(xù)辦理至具備產(chǎn)權(quán)登記條件等相關(guān)事宜。具體要求詳見招標文件“招標需求”。
2.2項目規(guī)模：項目可售商業(yè)建筑面積暫為11567㎡以及機動車位暫為1800個，非機動車庫暫為602個，具體建筑面積指標以政府批復及房產(chǎn)測繪部門出具的實測報告為準。
2.3項目地點：新業(yè)路南、綠城路東（白馬西側(cè)）。
2.4服務期限：自銷售代理合同簽訂起至本項目清盤止。
2.5服務標準：符合現(xiàn)行國家及地方相關(guān)規(guī)范要求。
3. 投標人資格要求
3.1 本次招標資質(zhì)、資格等要求：
3.1.1投標人資格：投標人須是中華人民共和國境內(nèi)注冊的，具有獨立完成本次服務能力的獨立法人。
3.1.2擬投入本項目的項目組組成成員（含項目負責人至少7人）的資格要求：項目負責人、項目組成員及委托代理人需均為本單位的正式職工，項目組成員配備滿足招標文件服務需要，并確保從投標截止之日當月向前連續(xù)6個月均已在本單位繳納養(yǎng)老保險（例：如開標日期為2020年7月的某一天，則投標單位需保證以上人員2020年1-6月養(yǎng)老保險均在本單位繳納），投標時無需提供繳費記錄證明，如有質(zhì)疑或招標人有要求，再按要求提供相關(guān)證明材料。
3.1.3投標人自2018年1月1日（含）以來【以合同簽訂時間為準或業(yè)主證明中證明的時間為準（業(yè)主證明中需體現(xiàn)具體實施開始時間）】代理過規(guī)模在6000平方米以上樓盤銷售策劃的良好業(yè)績【投標時須提供合同原件或業(yè)主證明原件】。
3.1.4信譽要求
①被國家、江蘇本省省級有關(guān)部門及鹽城本市市級有關(guān)部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內(nèi)的；被鹽城市城市資產(chǎn)投資集團有限公司暫停參加本司招投標活動且在處罰期內(nèi)。
②近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人、項目負責人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。
③被人民法院列為失信被執(zhí)行人的信息正在被“信用中國”、“信用江蘇”網(wǎng)站公布的，投標截止時間前失信被執(zhí)行人信息已撤銷或更正的除外。
④投標人作為失信聯(lián)合懲戒對象被采取依法限制參與建設工程招投標懲戒措施的，且被有關(guān)部門推送在“信用中國”、“信用江蘇”、“信用鹽城”相關(guān)網(wǎng)站公示且在有效期內(nèi)的。
凡存在以上情形之一的，本項目招標人拒絕其投標，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)資格審查不予通過，不得被確定為中標候選人、中標人。
3.2本次招標不接受聯(lián)合體投標。
3.3符合相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的其他要求。
4. 評標辦法
本招標項目采用資格后審（綜合評估法）。
5. 投標保證金
本項目投標保證金為人民幣叁萬元(￥30000.00元)，投標保證金的繳納形式為投標人開具的有效銀行本票或銀行匯票(除華東三省一市的匯票外，其他匯票還須提供“解訖通知”聯(lián))或電匯、轉(zhuǎn)賬、支票等其他形式的保證金（現(xiàn)金除外），對信用服務機構(gòu)依據(jù)《江蘇省企業(yè)信用評價指引（試行）》（蘇信用辦〔2021]17號）評定為AA級及以上的投標人免交投標保證金，投標時需提供經(jīng)市發(fā)展改革委（市信用辦）備案的第三方信用報告原件復印件，且信用報告概述頁等內(nèi)容通過“信用鹽城網(wǎng)”可查證。
鹽城城投集團投標保證金專戶帳戶
開戶名：鹽城市城市建設投資集團有限公司
開戶行：上海銀行鹽城分行
賬號：03003190721
注：投標保證金須在提交投標文件時直接交給招標人。中標人的投標保證金待履約保證金繳納后方可退還；非中標人投標保證金招標人將按相關(guān)程序予以退還。
6. 招標文件的獲取
凡有意參加的投標者，請于2023年 8 月 9日至2023年 8 月 14 日18:00時前，持單位介紹信（或單位授權(quán)委托書）、購買人身份證復印件、單位營業(yè)執(zhí)照復印件到江蘇建威建設管理有限公司獲取招標文件。地點：鹽城市鹽都區(qū)兆泉商務中心六樓。報名聯(lián)系人：徐會計、姜女士，聯(lián)系電話：0515-88222150、13961993404。
7. 發(fā)布公告的媒介
本次招標公告在鹽城城投集團官網(wǎng)http://www.kexiaoman.com/zxgz/bidding/上發(fā)布。
除“7.投標文件的遞交”條外，本招標公告如有修改或中（終）止，將以“補充公告”形式在鹽城城投集團官網(wǎng)http://www.kexiaoman.com/zxgz/bidding/上發(fā)布，投標人應在開標前隨時上網(wǎng)查閱，否則，其引起的相關(guān)后果由投標人自行負責。
8.聯(lián)系方式
招 標 人：鹽城市安居建設投資管理有限公司
聯(lián) 系 人：肖先生
電 話：0515-68011519
招標代理機構(gòu)：江蘇建威建設管理有限公司
聯(lián) 系 人：姜女士
電 話：13961993404
電子郵件：353272442@qq.com
2023.8.8
