悅洋花苑商鋪、車位的銷售及住宅、商鋪、車位產(chǎn)權(quán)證辦理服務(wù)項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，工程所需資金來源自籌并已落實(shí)?，F(xiàn)通過公開招標(biāo)方式邀請潛在投標(biāo)人參加本項(xiàng)目的投標(biāo)報(bào)名?，F(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、正中國際工程咨詢有限公司受招標(biāo)人委托具體負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的招標(biāo)事宜。
二、符合本項(xiàng)目招標(biāo)公告資格要求的投標(biāo)的申請人均可參加該項(xiàng)目投標(biāo)。
三、項(xiàng)目概況:
1、工程名稱：悅洋花苑商鋪、車位的銷售及住宅、商鋪、車位產(chǎn)權(quán)證辦理服務(wù)。
2、項(xiàng)目地點(diǎn)：潮聲路南、永寧路西側(cè)。
3、項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目擬建5棟23-25層高層（共564套全部為安置房）和S1#、S2#樓2棟商業(yè)（約55套），其中安置房面積53019㎡,商業(yè)面積為2858㎡以及機(jī)動(dòng)車位591個(gè)（含人防車位183個(gè)），非機(jī)動(dòng)車位2396.28㎡，具體建筑面積指標(biāo)以政府批復(fù)為準(zhǔn)。
4、招標(biāo)范圍：悅洋花苑項(xiàng)目可售房源（包括但不限于商業(yè)用房、安置房、機(jī)動(dòng)車位等）的房產(chǎn)營銷策劃、銷售方案的制定、銷售工作實(shí)施、銷售代理等相關(guān)工作，包括但不限于項(xiàng)目銷售的各項(xiàng)籌備工作、項(xiàng)目營銷策劃、包裝、營銷策劃推廣、商品房銷售、合同簽訂、尾款回收、糾紛處理、資料歸檔、交房驗(yàn)房及后續(xù)服務(wù)等；以及根據(jù)安置計(jì)劃要求，乙方直接完成安置房網(wǎng)簽備案及面簽安置房合同，協(xié)助甲方完成安置房交付事宜。包括但不限于協(xié)助招標(biāo)人完成安置房的轉(zhuǎn)移登記、《拆遷安置協(xié)議》等相關(guān)資料、拆遷賠償協(xié)議書等相關(guān)資料、相關(guān)安置房查檔資料的收集整理以及安置相關(guān)手續(xù)辦理及后續(xù)服務(wù)等。具體要求詳見招標(biāo)文件“招標(biāo)需求”。
5、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：符合現(xiàn)行國家及地方相關(guān)規(guī)范要求。
6、服務(wù)期限：自銷售代理合同簽訂起至本項(xiàng)目清盤止。
四、投標(biāo)申請人資格須具備以下條件：
1、投標(biāo)人資格要求：投標(biāo)人須是中華人民共和國境內(nèi)注冊的，具有獨(dú)立完成本次服務(wù)能力的獨(dú)立法人。
2、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求：投標(biāo)申請人須保證項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為本單位的正式職工，并確保從投標(biāo)截止之日當(dāng)月向前連續(xù)6個(gè)月均已在本單位繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)（例：如開標(biāo)日期為2020年7月的某一天，則投標(biāo)單位需保證以上人員2020年1-6月養(yǎng)老保險(xiǎn)均在本單位繳納），投標(biāo)時(shí)無需提供繳費(fèi)記錄證明，如有質(zhì)疑或招標(biāo)人有要求，再按要求提供相關(guān)證明材料。
3、投標(biāo)人自2017年1月1日（含）以來【以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)或業(yè)主證明中證明的時(shí)間為準(zhǔn)（業(yè)主證明中需體現(xiàn)具體實(shí)施開始時(shí)間）】代理過規(guī)模在7萬平方米以上樓盤銷售策劃的良好業(yè)績【投標(biāo)時(shí)須提供合同原件或業(yè)主證明原件】。
4、投標(biāo)人應(yīng)具有獨(dú)立訂立合同的能力，未處于財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；
5.信譽(yù)要求：
5.1被國家、江蘇本省省級(jí)有關(guān)部門及鹽城本市市級(jí)有關(guān)部門暫停招投標(biāo)或市場準(zhǔn)入資格且在公示處罰期內(nèi)的；被鹽城市城市資產(chǎn)投資集團(tuán)有限公司暫停參加本司招投標(biāo)活動(dòng)且在處罰期內(nèi)。
5.2近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。
5.3被人民法院列為失信被執(zhí)行人的信息正在被“信用中國”、“信用江蘇”網(wǎng)站公布的，投標(biāo)截止時(shí)間前失信被執(zhí)行人信息已撤銷或更正的除外。
5.4投標(biāo)人作為失信聯(lián)合懲戒對象被采取依法限制參與建設(shè)工程招投標(biāo)懲戒措施的，且被有關(guān)部門推送在“信用中國”、“信用江蘇”、“信用鹽城”相關(guān)網(wǎng)站公示且在有效期內(nèi)的。
5.5發(fā)生鹽住建招【2020】4號(hào)文規(guī)定的被停止、暫停鹽城市范圍內(nèi)投標(biāo)資格的安全生產(chǎn)事故，且在停止、暫停期內(nèi)的。
凡存在以上情形之一的，本項(xiàng)目招標(biāo)人拒絕其投標(biāo)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)資格審查不予通過，不得被確定為中標(biāo)候選人、中標(biāo)人。
6、本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
7、符合相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的其他要求。
五、投標(biāo)保證金:
本項(xiàng)目投標(biāo)保證金為人民幣叁萬元整（￥30000.00元），投標(biāo)保證金的交納形式為投標(biāo)人開具的有效銀行本票或銀行匯票。不接受電匯、轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、現(xiàn)金交款單、支票或其他形式的保證金，詳見招標(biāo)文件。
六、資格審查方式：資格后審辦法。
七、評(píng)標(biāo)辦法:采用“綜合評(píng)估法”。
八、請具備主要資格條件的潛在投標(biāo)人于2022年11月30日至2022年12月5日（周午8：30時(shí)至12：00時(shí)，下午14：30時(shí)至18：00時(shí)，周日除外）攜帶單位介紹信（或授權(quán)委托書，注明聯(lián)系人電話及郵箱）及營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（蓋公章）到正中國際工程咨詢有限公司（鹽城市人民南路2號(hào)紫薇曼哈頓713室）報(bào)名并領(lǐng)取招標(biāo)文件。
九、本項(xiàng)目嚴(yán)禁掛靠，一經(jīng)核實(shí)掛靠，將被取消投標(biāo)、中標(biāo)資格，并按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰，直至建議有關(guān)部門吊銷資質(zhì)證書。
招標(biāo)人（公章）：鹽城城投鹽寧城市建設(shè)有限公司
聯(lián) 系 人：翟工
聯(lián)系電話：0515-68011519
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)（公章）：正中國際工程咨詢有限公司
聯(lián)系人：張工
聯(lián)系電話：0515-83075377
2022年11月29日
