鹽城市安居建設投資管理有限公司負責實施的青年路人才公寓東側(cè)地塊項目，工程所需資金已落實?，F(xiàn)邀請合格的潛在投標人參加本項目跟蹤審計服務的投標報名?，F(xiàn)就有關(guān)事項公告如下：
一、江蘇仁禾中衡工程咨詢房地產(chǎn)估價有限公司受招標人委托具體負責本項目的招標事宜。
二、符合本次招標公告資格要求的投標的申請人均可參加該項目投標。
三、項目概況：
1、項目名稱：青年路人才公寓東側(cè)地塊跟蹤審計服務。
2、項目地點：青年路人才公寓東側(cè)地塊。
3、工程規(guī)模：青年路人才公寓東側(cè)地塊總建筑面積約69529平方米，總投資額約4.8億元，最終以正式施工圖紙為準，招標人保留調(diào)整上述招標范圍及招標內(nèi)容的權(quán)利。
4、招標范圍：青年路人才公寓東側(cè)地塊項目跟蹤審計服務，包含但不限于投資決策階段（平衡測算）、招投標階段造價控制（含招標文件、施工圖預算審核等前期控制）、工程施工階段全過程造價控制、工程竣工階段結(jié)算審核等造價咨詢服務，具體內(nèi)容包含但不限于
（1）編制平衡測算，并出具成果報告；
（2）審核招標文件、工程量清單、施工圖預算及招標控制價并出具書面意見；
（3）審查投標文件、分析報價構(gòu)成的合理性，提出分析意見；
（4）審核工程合同并出具書面審核意見；
（5）參加圖紙會審并提出審計意見和建議；
（6）對標后的施工組織設計進行審核，加強對施工方案的技術(shù)經(jīng)濟比較，并出具書面意見；
（7）對工程所需的人工、材料、設備及時提供價格信息并提出審計意見和建議；依據(jù)大宗材料采購合同及設備購置合同，材料及設備實際進場情況，對材料采購及設備購置的結(jié)算款進行審計確認；
（8）參加與項目造價控制相關(guān)的會議并發(fā)表審計意見；
（9）參加與項目造價控制相關(guān)的會議并發(fā)表審計意見；
（10）現(xiàn)場踏勘、計量復核，對工程進度進行審核，控制工程款支付；
（11）對項目實施過程中所發(fā)生的設計變更費用、洽商簽證費用、索賠費用、工程預付款、工程進度款的支付等各類事項進行審查，審查所發(fā)生的費用依據(jù)是否充分、工程量是否準確、手續(xù)是否完備、費用計取及支付是否合理，并發(fā)表審計意見。分析由此發(fā)生的造價變更原因并出具造價控制動態(tài)分析報告。
（12）當發(fā)生索賠時，依據(jù)簽訂的工程合同、會議紀要、工程索賠事項確認資料及現(xiàn)場工作記錄等文件，審計索賠事項是否存在及索賠費用的合理性，對索賠費用進行審核并出具書面意見；
（13）參與工程相關(guān)項目驗收；
（14）收集現(xiàn)場跟蹤的相關(guān)結(jié)算資料；
（15）對送審結(jié)算的工程量進行審核，依據(jù)工程施工圖紙、工程竣工圖紙及設計變更及洽商簽證資料及現(xiàn)場勘查情況，對施工單位送審結(jié)算中的工程量進行嚴格審核，確保工程量計算準確。對送審結(jié)算中的單價進行審核，依據(jù)工程合同的相關(guān)約定及工程實施過程中的認價文件，審核送審結(jié)算中工程單價、材料價格及設備價格等各類價格計取的合理性，確保結(jié)算價格準確合理。依據(jù)工程施工合同、工程招投標文件、工程設計變更及簽證文件等審計資料及項目實際實施情況，審計送審結(jié)算中相關(guān)事項的費用計取依據(jù)是否充分。
（16）通過對送審竣工結(jié)算的嚴格審計，出具工程竣工結(jié)算初審意見，同招標人溝通并同施工單位談判達成一致意見后，形成三方定案成果文件，出具工程竣工結(jié)算審計報告。做好結(jié)算審計相關(guān)配合工作，接受國家審計。
（17）提供項目人工、材料、設備等造價信息和與造價控制相關(guān)的其他咨詢服務。
（18）簽證工程量的計算準確率不低于98%。
（19）隱蔽工程的影像資料收集，偷工減料部分的證據(jù)收集，簽證變更部分的影像資料收集，以及每日做日記，以上資料最終匯總成冊交由招標人。
（20）配合政府審計等相關(guān)工作的開展。
特別說明：投標人不得與本項目其他服務單位、施工單位有任何隸屬關(guān)系，否則一經(jīng)發(fā)現(xiàn)則取消其投標資格并沒收投標保證金。
5、服務期：從項目立項開始，直至審計單位出具工程結(jié)算報告。
6、質(zhì)量要求：要求采取緊密型跟蹤審計，事前審核，全過程跟蹤。審計深度達到對建設項目的概算、招投標文件、合同、進度款支付、材料和設備的采購、隱蔽工程、重大設計變更、結(jié)算等各個環(huán)節(jié)跟蹤。遵守招標人考核獎懲制度。
四、投標申請人資格須具備以下條件：
1、投標人資格要求：投標人須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊的具有完成本項目招標范圍能力的獨立法人。
2、擬投入本項目的項目組成員（即按以下要求，至少應配備6名相關(guān)專業(yè)的造價人員）資格要求：
①項目負責人1名，必須是本單位在崗在職的一級注冊造價工程師（舊版注冊證書為造價工程師證書，不分等級，下同），并具備高級工程師職稱；
②除項目負責人外，還須配備在本單位在崗在職的土建、安裝專業(yè)的一級注冊造價工程師各1名；
③除上述①、②項人員外，項目組其它造價人員不少于3名，具有二級及以上注冊造價工程師證書）。
3、信譽要求：
3.1被國家、江蘇本省省級有關(guān)部門及鹽城本市市級有關(guān)部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內(nèi)的；被鹽城市城市資產(chǎn)投資集團有限公司暫停參加本司招投標活動且在處罰期內(nèi)。
3.2 近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人、項目負責人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。
3.3 被人民法院列為失信被執(zhí)行人的信息正在被“信用中國”、“信用江蘇”網(wǎng)站公布的，投標截止時間前失信被執(zhí)行人信息已撤銷或更正的除外。
3.4 投標人作為失信聯(lián)合懲戒對象被采取依法限制參與建設工程招投標懲戒措施的，且被有關(guān)部門推送在“信用中國”、“信用江蘇”、“信用鹽城”相關(guān)網(wǎng)站公示且在有效期內(nèi)的。
3.5 發(fā)生鹽住建招【2020】4號文規(guī)定的被停止、暫停鹽城市范圍內(nèi)投標資格的安全生產(chǎn)事故，且在停止、暫停期內(nèi)的。
凡存在以上情形之一的，本項目招標人拒絕其投標，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)資格審查不予通過，不得被確定為中標候選人、中標人。
4、投標申請人須保證項目負責人、項目組成員及代理人均為本單位的正式職工，并確保從投標截止之日當月向前連續(xù)6個月均已在本單位繳納養(yǎng)老保險（例：如開標日期為2022年7月的某一天，則投標人需保證以上人員2022年1-6月養(yǎng)老保險均在本單位繳納）。投標時無須提供證明材料，如有質(zhì)疑或招標人要求，再按要求提供相關(guān)證明材料。
5、本次招標不接受聯(lián)合體投標。
五、投標保證金：
本項目投標保證金為人民幣壹萬元整(￥10000.00元)，投標保證金的交納形式為投標人開具的有效銀行本票或銀行匯票(除華東三省一市的匯票外，其他匯票必須提供“解訖通知”聯(lián))。不接受電匯、轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、現(xiàn)金交款單、支票或其他形式的保證金，詳見招標文件。
六、資格審查方式：資格后審辦法。
七、評標辦法：采用“綜合評估法”。
八、請具備主要資格條件的潛在投標人于2022年8月2日至2022年8月 6日(08:30-12:00，14:30-18：00，周日除外)攜帶單位介紹信(或授權(quán)委托書，注明聯(lián)系人電話及郵箱)及營業(yè)執(zhí)照副本復印件到江蘇仁禾中衡工程咨詢房地產(chǎn)估價有限公司(鹽城市青年西路8號8樓805室)報名并領取招標文件。
九、本項目嚴禁掛靠，一經(jīng)核實掛靠，將被取消投標、中標資格，并按相關(guān)規(guī)定進行處罰，直至建議有關(guān)部門吊銷資質(zhì)證書。
招標人(公章)：鹽城市安居建設投資管理有限公司
聯(lián) 系 人：肖先生
聯(lián)系電話： 0515-68011519
招標代理機構(gòu)(公章)：江蘇仁禾中衡工程咨詢房地產(chǎn)估價有限公司
聯(lián)系人：胡女士
聯(lián)系電話：0515-69057406、13815581495
2022.8.1
