本項目鹽鐵佳苑營銷策劃及銷售代理項目已由相關(guān)管理部門批準實施，招標人為鹽城城投鐵建置業(yè)有限公司，招標項目資金來自自籌，出資比例為100%。該招標項目已具備招標條件，現(xiàn)對該招標項目進行公開招標。
2.1招標范圍：鹽鐵佳苑項目可售房源（包括但不限于商品房、商業(yè)用房、安置房、機動車位等）的房產(chǎn)營銷策劃、銷售方案的制定、銷售工作實施、銷售代理等相關(guān)工作,包括但不限于項目銷售的各項籌備工作、項目營銷策劃、包裝、營銷策劃推廣、商品房銷售、合同簽訂、尾款回收、糾紛處理、資料歸檔、過戶辦證、交房驗房及后續(xù)服務(wù)等；以及根據(jù)安置計劃要求，包括但不限于協(xié)助招標人完成安置房的轉(zhuǎn)移登記、《拆遷安置協(xié)議》等相關(guān)資料、頒發(fā)房屋所有權(quán)證、拆遷賠償協(xié)議書等相關(guān)資料、相關(guān)安置房查檔資料的收集整理以及安置相關(guān)手續(xù)辦理及后續(xù)服務(wù)等，具體詳見本招標文件約定。
2.2項目規(guī)模：項目擬建12棟21-26層高層（其中商品房6#樓、7#樓為精裝房計208套以及局部10#樓計42套為毛坯房）和16#、17#樓2棟商業(yè)（約120套），安置房1106套，可銷售商品房住宅面積28508.96M2，安置房面積110251.49平米,商業(yè)面積為6889㎡以及機動車位，具體建筑面積指標以政府批復(fù)為準。
2.3項目地點：新富路南、榮城路東（二院西側(cè)）
2.4服務(wù)期限：自銷售代理合同簽訂起至本項目交付使用后1個月止。
2.5服務(wù)標準：符合現(xiàn)行國家及地方相關(guān)規(guī)范要求。
3.1本次招標資質(zhì)、資格等要求：
3.1.1 投標人須是中華人民共和國境內(nèi)注冊的，具有獨立完成本次服務(wù)能力的獨立法人【投標時須提供投標人營業(yè)執(zhí)照（副本）原件】。
3.1.2項目負責人的資格要求：項目負責人必須是投標人本單位正式職工。
3.1.3 投標人自2018年12月1日（含）以來（以合同簽訂時間為準）代理過不少于2個（含2個）規(guī)模在15萬平方米以上樓盤銷售策劃的良好業(yè)績【投標時須提供合同原件或業(yè)主證明原件】。
3.1.4 投標人近三年內(nèi)沒有被司法部門或行業(yè)管理部門查處；或雖有違反法律法規(guī)行為、被依法取消相關(guān)資格但期限已滿的；或因商業(yè)活動中有違法違規(guī)等不良行為的、被相關(guān)管理部門公示限制但限制期限已滿的；沒有處于被責令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài)。
3.2本次招標不接受聯(lián)合體投標。
3.3符合相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的其他要求。
本招標項目采用資格后審（綜合評估法）。
5.1本投標項目繳納方式采用銀行本票或者銀行匯票。
5.2本項目投標保證金人民幣伍萬元整，投標保證金的交納形式為投標人開具的有效銀行本票或銀行匯票(除華東三省一市的匯票外，其他匯票必須提供“解訖通知”聯(lián))。不接受電匯、轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、現(xiàn)金交款單、支票或其他形式的保證金。
注：投標人如未按文件約定提供有效銀行本票或銀行匯票，直接將保證金匯入招標人賬戶，其投標文件將被拒收。
未按招標文件約定要求繳納投標保證金，其投標文件不予接收。開標時投標人將銀行本票或銀行匯票原件（無需封裝，直接帶至開標現(xiàn)場）交給工作人員核驗，否則視為投標人未繳納投標保證金。未按招標文件約定要求繳納投標保證金的，其投標文件將不予接受。
6.招標文件的獲取
凡有意參加的投標者，請于2021年12月24日至2021年12月29日18：00時前，持單位介紹信（或單位授權(quán)委托書）、購買人身份證復(fù)印件、單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件到江蘇建威建設(shè)管理有限公司購買競投文件。地點：鹽都區(qū)兆泉商務(wù)樓六樓。報名聯(lián)系人：姜正娟，聯(lián)系電話：13961993404。
本次招標公告在鹽城城投集團官網(wǎng)http://www.kexiaoman.com/zxgz/bidding/上發(fā)布。
除“投標文件的遞交”條外，本招標公告如有修改或中（終）止，將以“補充公告”形式在鹽城城投集團官網(wǎng)http://www.kexiaoman.com/zxgz/bidding/上發(fā)布，投標人應(yīng)在開標前隨時上網(wǎng)查閱，否則，其引起的相關(guān)后果由投標人自行負責。
根據(jù)疫情防控需要，出席開標會議的人員，每個投標人僅限一名，如因演示需要，可將演示人員作為授權(quán)委托人。所有參加投標的授權(quán)委托人須出示支付寶中“蘇康碼-鹽城市”；（可在開標前提前注冊），且顯示綠色方可進入開標室，各投標人選派出席開標會議人員請慎重選擇，如因顯示其他顏色導(dǎo)致無法進入開標室的責任自負。
“因疫情防控工作需要，為確保項目順利推進，投標人應(yīng)慎重選派項目部主要成員及代理人，須保證項目部主要成員及代理人均符合疫情防控工作要求，中標后相關(guān)人員能夠及時到位，否則招標人有權(quán)取消其中標資格”。
招標人：鹽城城投鐵建置業(yè)有限公司
聯(lián)系人：肖坤、錢坤
電 話： 0515-68011519、13866182895
招標代理機構(gòu)：江蘇建威建設(shè)管理有限公司
地 址：鹽都區(qū)兆泉商務(wù)樓東電梯六樓
聯(lián)系人：姜正娟
電 話：13961993404
電子郵件：353272442@qq.com
2021.12.23
