城市房屋投資經(jīng)營(yíng)有限公司目前持有潮聲路南、永寧路西側(cè)地塊土地一宗，現(xiàn)邀請(qǐng)有合作意向的央企、國(guó)企、上市公司對(duì)上述地塊進(jìn)行共同開(kāi)發(fā)建設(shè)。意向合作單位需具有建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)或建筑工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)。
一、項(xiàng)目概況
潮聲路南、永寧路西側(cè)安置房地塊住宅部分全部為安置房，用地面積2.21公頃（33.21畝）。規(guī)劃用途為居住用地（商業(yè)計(jì)容面積占總計(jì)容面積3%-5%），容積率大于1、不大于2.6，建筑密度不大于22%，綠地率不小于35%。該地塊安置房住宅部分由亭湖區(qū)政府回購(gòu)（包銷(xiāo)）不少于480套，其中70平米144套、90平米240套、130平米96套，安置房回購(gòu)價(jià)格為9000元/平米；非機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)按照不超過(guò)3500元/㎡限價(jià)銷(xiāo)售，由購(gòu)房合同簽約人自愿購(gòu)買(mǎi)，不回購(gòu)；配套機(jī)動(dòng)車(chē)位及商業(yè)用房不回購(gòu)。其它公共服務(wù)配套設(shè)施建設(shè)以（2020）鹽自規(guī)亭地設(shè)第（057）號(hào)為準(zhǔn)。2020年10月28日鹽城房投公司竟得該宗土地，該地塊土地成交總價(jià)26198.56萬(wàn)元，建筑方案正在報(bào)規(guī)委會(huì)審查，計(jì)劃開(kāi)工時(shí)間為2020年12月，竣工時(shí)間為2022年6月（項(xiàng)目建設(shè)周期不超過(guò)18個(gè)月）。項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不低于“先鋒島安置房（博雅文苑）項(xiàng)目”。
二、項(xiàng)目合作模式
通過(guò)增資擴(kuò)股方式與意向合作單位成立項(xiàng)目合作公司，共同開(kāi)發(fā)建設(shè)安置房項(xiàng)目。意向合作單位負(fù)責(zé)主導(dǎo)項(xiàng)目的后續(xù)開(kāi)發(fā)建設(shè)工作。雙方在項(xiàng)目合作公司中的股權(quán)比例由意向合作方根據(jù)自身情況在報(bào)價(jià)函中填報(bào)。
項(xiàng)目合作公司中不論雙方股權(quán)占比，均由鹽城市城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司派任董事長(zhǎng)和財(cái)務(wù)總監(jiān)，涉及人事、投資、對(duì)外擔(dān)保、借款等重大事項(xiàng)均實(shí)行“一致通過(guò)”制度。
三、報(bào)名資料
如有合作意向，請(qǐng)向正中國(guó)際工程咨詢(xún)有限公司遞交報(bào)名資料（包括但不限于）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法人證明書(shū)原件、法人授權(quán)委托書(shū)原件、法定代表人身份證復(fù)印件、被授權(quán)人身份證復(fù)印件、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件或建筑工程施工總承包資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件（上述資料均須加蓋單位公章）。
報(bào)名后需主動(dòng)和鹽城市城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司對(duì)接考察事宜，通過(guò)確認(rèn)后方可進(jìn)一步洽商。
四、遞交合作意向文件
合作意向單位向鹽城市房屋投資經(jīng)營(yíng)有限公司遞交合作意向文件資料（包括但不限于）：項(xiàng)目整體開(kāi)發(fā)思路；合作方式（含資金來(lái)源、合作股權(quán)比例、甲乙方權(quán)利義務(wù)等）；財(cái)務(wù)分析（含成本測(cè)算，銷(xiāo)售分析，財(cái)務(wù)測(cè)算，收益分配測(cè)算等）；項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析及防范措施；其他有利于項(xiàng)目合作的資料。
五、報(bào)名及遞交材料時(shí)間及地址
1、報(bào)名截止時(shí)間：2020年12月11日至2020年12月15日(每日上午9:00時(shí)至12:00時(shí)，下午2:30時(shí)至6:00時(shí))；報(bào)名地址：鹽城市人民南路2號(hào)紫薇曼哈頓713室；聯(lián)系人：張工 0515-83075377
2、遞交合作意向文件的截止時(shí)間：2020年12月19日下午15:00；地址：鹽城市城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司16樓評(píng)標(biāo)一室；聯(lián)系人：張晶 18068866980
六、其他事項(xiàng)
1.鹽城市城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司有權(quán)對(duì)參與報(bào)名單位進(jìn)行考察審查，擇優(yōu)選取意向方進(jìn)一步洽商。
2.相關(guān)合作事項(xiàng)的解釋權(quán)歸鹽城市房屋投資經(jīng)營(yíng)有限公司負(fù)責(zé)。無(wú)論最終是否達(dá)成合作，意向方洽商期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用鹽城市房屋投資經(jīng)營(yíng)有限公司均不承擔(dān)。
3.有關(guān)合作事宜最終以雙方所簽訂的協(xié)議文本為準(zhǔn)。
2020.12.11
