鹽城市20200701號宗地地塊項目跟蹤審計服務(wù)已具備招標條件，工程所需資金來源自籌并已落實?，F(xiàn)通過公開招標方式邀請潛在投標人參加本項目的投標。現(xiàn)就有關(guān)事項公告如下：
一、江蘇仁禾中衡工程咨詢房地產(chǎn)估價有限公司受招標人委托具體負責(zé)本項目的招標事宜。
二、符合本項目招標公告資格要求的投標的申請人均可參加該項目投標。
三、項目概況:
1、項目名稱：鹽城市20200701號宗地地塊項目跟蹤審計。
2、工程地點：東倉路東、躍進河南側(cè)地塊。
3、工程規(guī)模：占地面積約109418m2，總建筑面積約35萬m2,其中地上建筑面積約26.6萬m2，地下建筑面積約8.4萬m2?？偼顿Y約10億元(不含土地費用)，最終以正式施工圖紙為準。
4、招標范圍：鹽城市20200701號宗地地塊項目跟蹤審計，包含但不限于:
（1）審核招標文件、工程量清單及招標控制價并出具書面意見；
（2）審查投標文件、分析報價構(gòu)成的合理性，提出分析意見；
（3）審核工程合同并出具書面審核意見；
（4）參加圖紙會審并提出審計意見和建議；
（5）對中標后的施工組織設(shè)計進行審核，加強對施工方案的技術(shù)經(jīng)濟比較，并出具書面意見；
（6）參加與項目造價控制相關(guān)的會議并發(fā)表審計意見；
（7）現(xiàn)場踏勘、計量復(fù)核，對工程進度進行審核，審核、控制工程款支付；
（8）審核施工圖預(yù)算：對送審預(yù)算中的單價進行審核，依據(jù)工程招投標文件、EPC總承包合同的相關(guān)約定及計價文件，審核送審預(yù)算中工程單價、材料價格及設(shè)備價格等各類價格計取的合理性，確保預(yù)算價格準確合理。審計送審預(yù)算中相關(guān)事項的費用計取依據(jù)是否充分等；
（9）對項目實施過程中所發(fā)生的設(shè)計變更費用、洽商簽證費用、索賠費用、工程預(yù)付款、工程進度款的支付等各類事項進行審查及各項變更價格測算，審查所發(fā)生的費用依據(jù)是否充分、工程量是否準確、手續(xù)是否完備、費用計取及支付是否合理，并發(fā)表審計意見。分析由此發(fā)生的造價變更原因并出具造價控制動態(tài)分析報告。
（10）當發(fā)生索賠時，依據(jù)簽訂的工程合同、會議紀要、工程索賠事項確認資料及現(xiàn)場工作記錄等文件，審計索賠事項是否存在及索賠費用的合理性，對索賠費用進行審核并出具書面意見；
（11）參與工程相關(guān)項目驗收；
（12）收集現(xiàn)場跟蹤的相關(guān)結(jié)算資料；
（13）對送審的結(jié)算進行審核，依據(jù)工程施工圖紙、工程竣工圖紙及招標人提出的變更、洽商簽證資料及現(xiàn)場勘查情況，對施工單位送審的結(jié)算進行嚴格審核。
（14）通過對送審竣工結(jié)算的嚴格審計，提出工程竣工結(jié)算初審意見，同招標人溝通并同施工單位談判達成一致意見后，形成三方定案成果文件，出具工程竣工結(jié)算審計報告。做好結(jié)算審計相關(guān)配合工作，接受政府審計或招標人委托的第三方復(fù)審；
（15）提供項目人工、材料、設(shè)備等造價信息和與造價控制相關(guān)的其他咨詢服務(wù)；
（16）簽證工程量的計算準確率不低于98%；
（17）根據(jù)招標人提供的類似項目造價問題,提供項目全過程跟蹤及其配套服務(wù)、造價咨詢建議以及招標人委托其他造價咨詢事項等；
(18)隱蔽工程的影像資料收集，偷工減料部分的證據(jù)收集，簽證變更部分的影像資料收集，以及每日做日記，以上資料最終匯總成冊交由招標人。
特別說明：投標人不得與本項目其他服務(wù)單位、施工單位有任何隸屬關(guān)系，否則一經(jīng)發(fā)現(xiàn)則取消其投標資格并沒收投標保證金。
5、質(zhì)量要求：滿足招標人需求。
四、投標申請人資格須具備以下條件：
1.投標人須是具有國家建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的工程造價咨詢甲級資質(zhì)的獨立法人。
2. 投標人具有2016-2017年度鹽城市涉企中介機構(gòu)信用評價四星級及以上等級（行業(yè)類別須是工程造價）（以“鹽中介管理辦〔2018〕2號”文為準），未參加2016-2017年度鹽城市涉企中介機構(gòu)信用評價的外市甲級資質(zhì)企業(yè)視為四星級（以“鹽招辦發(fā)〔2012〕4號”文為準）。
3.擬派人員的要求
擬派項目組具體包括（但不限于）以下人員（即按以下要求，至少應(yīng)配備7名相關(guān)專業(yè)的造價人員）：
①項目負責(zé)人1名，必須是本單位在崗在職的注冊造價工程師，年齡不超過55周歲，并具備工程建設(shè)類高級職稱；
②土建、安裝工程專業(yè)的造價工程師各1名，必須是本單位在崗在職的注冊造價工程師，并具備工程建設(shè)類中級及以上職稱；
③項目組其他人員至少含土建、市政、安裝、裝飾專業(yè)的中級及以上的造價員各1名。
上述人員均須為本單位正式注冊人員。
4、財務(wù)要求：投標人應(yīng)具有獨立訂立合同的能力，未處于財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)。
5.本次招標不接受聯(lián)合體投標。
6.其他要求
6.1業(yè)績要求：/
6.2信譽要求：①投標人沒有被國家、江蘇省省級有關(guān)部門及鹽城市級有關(guān)部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內(nèi)。②投標人沒有被鹽城市城市建設(shè)投資集團有限公司、江蘇城投中庚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司暫停參加本司招投標活動且在處罰期內(nèi)。
五、投標保證金:
本項目投標保證金為人民幣壹萬元整（￥10000.00元），投標保證金的交納形式為投標人開具的有效銀行本票或銀行匯票。不接受電匯、轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、現(xiàn)金交款單、支票或其他形式的保證金，詳見招標文件。
六、資格審查方式：資格后審辦法。
七、評標辦法:采用“綜合評估法”。
八、請具備主要資格條件的潛在投標人于2020年07月23日至2020年07月27日（周一至周六上午8：30時至12：00時，下午14：30時至18：00時）攜帶單位介紹信（或授權(quán)委托書，注明聯(lián)系人電話及郵箱）及營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（蓋公章）到江蘇仁禾中衡工程咨詢房地產(chǎn)估價有限公司（鹽城市青年西路8號8樓810，聯(lián)系電話：0515-68037830）報名并領(lǐng)取招標文件。
九、本項目嚴禁掛靠，一經(jīng)核實掛靠，將被取消投標、中標資格，并按相關(guān)規(guī)定進行處罰，直至建議有關(guān)部門吊銷資質(zhì)證書。
招標人：江蘇城投中庚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
聯(lián) 系 人：潘春麗
聯(lián)系電話：0515-83082188
招標代理機構(gòu)：江蘇仁禾中衡工程咨詢房地產(chǎn)估價有限公司
聯(lián)系人：劉工
聯(lián)系電話：0515-68037830、13626222271
2020.7.23
