鹽城市20200701號(hào)宗地地塊項(xiàng)目跟蹤審計(jì)服務(wù)已具備招標(biāo)條件，工程所需資金來(lái)源自籌并已落實(shí)?，F(xiàn)通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)方式邀請(qǐng)潛在投標(biāo)人參加本項(xiàng)目的投標(biāo)?，F(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、江蘇仁禾中衡工程咨詢房地產(chǎn)估價(jià)有限公司受招標(biāo)人委托具體負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的招標(biāo)事宜。
二、符合本項(xiàng)目招標(biāo)公告資格要求的投標(biāo)的申請(qǐng)人均可參加該項(xiàng)目投標(biāo)。
三、項(xiàng)目概況:
1、項(xiàng)目名稱：鹽城市20200701號(hào)宗地地塊項(xiàng)目跟蹤審計(jì)。
2、工程地點(diǎn)：東倉(cāng)路東、躍進(jìn)河南側(cè)地塊。
3、工程規(guī)模：占地面積約109418m2，總建筑面積約35萬(wàn)m2,其中地上建筑面積約26.6萬(wàn)m2，地下建筑面積約8.4萬(wàn)m2。總投資約10億元(不含土地費(fèi)用)，最終以正式施工圖紙為準(zhǔn)。
4、招標(biāo)范圍：鹽城市20200701號(hào)宗地地塊項(xiàng)目跟蹤審計(jì)，包含但不限于:
（1）審核招標(biāo)文件、工程量清單及招標(biāo)控制價(jià)并出具書(shū)面意見(jiàn)；
（2）審查投標(biāo)文件、分析報(bào)價(jià)構(gòu)成的合理性，提出分析意見(jiàn)；
（3）審核工程合同并出具書(shū)面審核意見(jiàn)；
（4）參加圖紙會(huì)審并提出審計(jì)意見(jiàn)和建議；
（5）對(duì)中標(biāo)后的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行審核，加強(qiáng)對(duì)施工方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，并出具書(shū)面意見(jiàn)；
（6）參加與項(xiàng)目造價(jià)控制相關(guān)的會(huì)議并發(fā)表審計(jì)意見(jiàn)；
（7）現(xiàn)場(chǎng)踏勘、計(jì)量復(fù)核，對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行審核，審核、控制工程款支付；
（8）審核施工圖預(yù)算：對(duì)送審預(yù)算中的單價(jià)進(jìn)行審核，依據(jù)工程招投標(biāo)文件、EPC總承包合同的相關(guān)約定及計(jì)價(jià)文件，審核送審預(yù)算中工程單價(jià)、材料價(jià)格及設(shè)備價(jià)格等各類價(jià)格計(jì)取的合理性，確保預(yù)算價(jià)格準(zhǔn)確合理。審計(jì)送審預(yù)算中相關(guān)事項(xiàng)的費(fèi)用計(jì)取依據(jù)是否充分等；
（9）對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中所發(fā)生的設(shè)計(jì)變更費(fèi)用、洽商簽證費(fèi)用、索賠費(fèi)用、工程預(yù)付款、工程進(jìn)度款的支付等各類事項(xiàng)進(jìn)行審查及各項(xiàng)變更價(jià)格測(cè)算，審查所發(fā)生的費(fèi)用依據(jù)是否充分、工程量是否準(zhǔn)確、手續(xù)是否完備、費(fèi)用計(jì)取及支付是否合理，并發(fā)表審計(jì)意見(jiàn)。分析由此發(fā)生的造價(jià)變更原因并出具造價(jià)控制動(dòng)態(tài)分析報(bào)告。
（10）當(dāng)發(fā)生索賠時(shí)，依據(jù)簽訂的工程合同、會(huì)議紀(jì)要、工程索賠事項(xiàng)確認(rèn)資料及現(xiàn)場(chǎng)工作記錄等文件，審計(jì)索賠事項(xiàng)是否存在及索賠費(fèi)用的合理性，對(duì)索賠費(fèi)用進(jìn)行審核并出具書(shū)面意見(jiàn)；
（11）參與工程相關(guān)項(xiàng)目驗(yàn)收；
（12）收集現(xiàn)場(chǎng)跟蹤的相關(guān)結(jié)算資料；
（13）對(duì)送審的結(jié)算進(jìn)行審核，依據(jù)工程施工圖紙、工程竣工圖紙及招標(biāo)人提出的變更、洽商簽證資料及現(xiàn)場(chǎng)勘查情況，對(duì)施工單位送審的結(jié)算進(jìn)行嚴(yán)格審核。
（14）通過(guò)對(duì)送審竣工結(jié)算的嚴(yán)格審計(jì)，提出工程竣工結(jié)算初審意見(jiàn)，同招標(biāo)人溝通并同施工單位談判達(dá)成一致意見(jiàn)后，形成三方定案成果文件，出具工程竣工結(jié)算審計(jì)報(bào)告。做好結(jié)算審計(jì)相關(guān)配合工作，接受政府審計(jì)或招標(biāo)人委托的第三方復(fù)審；
（15）提供項(xiàng)目人工、材料、設(shè)備等造價(jià)信息和與造價(jià)控制相關(guān)的其他咨詢服務(wù)；
（16）簽證工程量的計(jì)算準(zhǔn)確率不低于98%；
（17）根據(jù)招標(biāo)人提供的類似項(xiàng)目造價(jià)問(wèn)題,提供項(xiàng)目全過(guò)程跟蹤及其配套服務(wù)、造價(jià)咨詢建議以及招標(biāo)人委托其他造價(jià)咨詢事項(xiàng)等；
(18)隱蔽工程的影像資料收集，偷工減料部分的證據(jù)收集，簽證變更部分的影像資料收集，以及每日做日記，以上資料最終匯總成冊(cè)交由招標(biāo)人。
特別說(shuō)明：投標(biāo)人不得與本項(xiàng)目其他服務(wù)單位、施工單位有任何隸屬關(guān)系，否則一經(jīng)發(fā)現(xiàn)則取消其投標(biāo)資格并沒(méi)收投標(biāo)保證金。
5、質(zhì)量要求：滿足招標(biāo)人需求。
四、投標(biāo)申請(qǐng)人資格須具備以下條件：
1.投標(biāo)人須是具有國(guó)家建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的工程造價(jià)咨詢甲級(jí)資質(zhì)的獨(dú)立法人。
2. 投標(biāo)人具有2016-2017年度鹽城市涉企中介機(jī)構(gòu)信用評(píng)價(jià)四星級(jí)及以上等級(jí)（行業(yè)類別須是工程造價(jià)）（以“鹽中介管理辦〔2018〕2號(hào)”文為準(zhǔn)），未參加2016-2017年度鹽城市涉企中介機(jī)構(gòu)信用評(píng)價(jià)的外市甲級(jí)資質(zhì)企業(yè)視為四星級(jí)（以“鹽招辦發(fā)〔2012〕4號(hào)”文為準(zhǔn)）。
3.擬派人員的要求
擬派項(xiàng)目組具體包括（但不限于）以下人員（即按以下要求，至少應(yīng)配備7名相關(guān)專業(yè)的造價(jià)人員）：
①項(xiàng)目負(fù)責(zé)人1名，必須是本單位在崗在職的注冊(cè)造價(jià)工程師，年齡不超過(guò)55周歲，并具備工程建設(shè)類高級(jí)職稱；
②土建、安裝工程專業(yè)的造價(jià)工程師各1名，必須是本單位在崗在職的注冊(cè)造價(jià)工程師，并具備工程建設(shè)類中級(jí)及以上職稱；
③項(xiàng)目組其他人員至少含土建、市政、安裝、裝飾專業(yè)的中級(jí)及以上的造價(jià)員各1名。
上述人員均須為本單位正式注冊(cè)人員。
4、財(cái)務(wù)要求：投標(biāo)人應(yīng)具有獨(dú)立訂立合同的能力，未處于財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)。
5.本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
6.其他要求
6.1業(yè)績(jī)要求：/
6.2信譽(yù)要求：①投標(biāo)人沒(méi)有被國(guó)家、江蘇省省級(jí)有關(guān)部門及鹽城市級(jí)有關(guān)部門暫停招投標(biāo)或市場(chǎng)準(zhǔn)入資格且在公示處罰期內(nèi)。②投標(biāo)人沒(méi)有被鹽城市城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司、江蘇城投中庚房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司暫停參加本司招投標(biāo)活動(dòng)且在處罰期內(nèi)。
五、投標(biāo)保證金:
本項(xiàng)目投標(biāo)保證金為人民幣壹萬(wàn)元整（￥10000.00元），投標(biāo)保證金的交納形式為投標(biāo)人開(kāi)具的有效銀行本票或銀行匯票。不接受電匯、轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、現(xiàn)金交款單、支票或其他形式的保證金，詳見(jiàn)招標(biāo)文件。
六、資格審查方式：資格后審辦法。
七、評(píng)標(biāo)辦法:采用“綜合評(píng)估法”。
八、請(qǐng)具備主要資格條件的潛在投標(biāo)人于2020年07月16日至2020年07月21日（周一至周六上午8：30時(shí)至12：00時(shí)，下午14：30時(shí)至18：00時(shí)）攜帶單位介紹信（或授權(quán)委托書(shū)，注明聯(lián)系人電話及郵箱）及營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（蓋公章）到江蘇仁禾中衡工程咨詢房地產(chǎn)估價(jià)有限公司（鹽城市青年西路8號(hào)8樓810，聯(lián)系電話：0515-68037830）報(bào)名并領(lǐng)取招標(biāo)文件。
九、本項(xiàng)目嚴(yán)禁掛靠，一經(jīng)核實(shí)掛靠，將被取消投標(biāo)、中標(biāo)資格，并按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰，直至建議有關(guān)部門吊銷資質(zhì)證書(shū)。
招標(biāo)人：江蘇城投中庚房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
聯(lián) 系 人：潘春麗
聯(lián)系電話：0515-83082188
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：江蘇仁禾中衡工程咨詢房地產(chǎn)估價(jià)有限公司
聯(lián)系人：劉工
聯(lián)系電話：0515-68037830、13626222271
2020.7.16
