鹽城市旅游集散中心項(xiàng)目物業(yè)外包服務(wù)已具備招標(biāo)條件，項(xiàng)目所需資金來源自籌并已落實(shí)?，F(xiàn)通過公開招標(biāo)方式邀請潛在投標(biāo)人參加本項(xiàng)目的投標(biāo)報(bào)名?，F(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、江蘇天元造價(jià)咨詢有限公司受招標(biāo)人委托負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的招標(biāo)事宜。
二、符合本項(xiàng)目招標(biāo)預(yù)告資格要求的投標(biāo)的申請人均可參加該項(xiàng)目投標(biāo)。
三、項(xiàng)目概況:
1、項(xiàng)目名稱：鹽城市旅游集散中心項(xiàng)目物業(yè)外包服務(wù)。
2、項(xiàng)目地點(diǎn)：鹽城市旅游集散中心。
3、招標(biāo)范圍和招標(biāo)規(guī)模：
3.1、范圍：鹽城市鹽城市旅游集散中心總建筑面積6500平方。
3.2、內(nèi)容：本項(xiàng)目保潔人員9人，網(wǎng)管員1人，酒店總臺接待4人，客服窗口柜員8人，咨詢臺3人。
3.2..1、共用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的打掃清潔，包括酒店、辦公區(qū)域、公共廁所、垃圾房、道路、樓道、應(yīng)急通道、共用部位窗戶、落水管道、化糞池、下水道、溝渠、停車場等。
3.2.2、做好便民信息和物業(yè)管理相關(guān)宣傳工作，組織開展好酒店文化活動(dòng)。
3.2.3、做好中心網(wǎng)絡(luò)的維護(hù)。
3.2.4、酒店的總臺接待與客服窗口柜員，咨詢臺的業(yè)務(wù)人員服務(wù)。
3.2.5、建立、完善相關(guān)規(guī)章制度與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并制定物業(yè)服務(wù)工作計(jì)劃。
4、服務(wù)周期：一年（服務(wù)期滿后，招標(biāo)人根據(jù)服務(wù)期考核情況，確定是否續(xù)簽合同。如考核合格，招標(biāo)人可續(xù)簽1年合同）。
5、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到招標(biāo)人的要求并通過考核（具體詳見服務(wù)要求）。
四、投標(biāo)申請人資格須具備以下條件：
1、資質(zhì)條件：投標(biāo)申請人在中華人民共和國境內(nèi)注冊并具有獨(dú)立法人資格，營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍須包含物業(yè)管理服務(wù)。
2、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具有全國物業(yè)從業(yè)人員崗位證書或物業(yè)管理師證書（本地從業(yè)人員另持有鹽城市物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目經(jīng)理資格證書），具有5年及以上的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)。
3、投標(biāo)申請人須保證項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為本單位的正式職工，并確保從投標(biāo)截止之日當(dāng)月向前連續(xù)6個(gè)月均已在本單位繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)（例：如開標(biāo)日期為2015年7月的某一天，則投標(biāo)單位需保證以上人員2015年1-6月養(yǎng)老保險(xiǎn)均在本單位繳納）。
4、業(yè)績要求：投標(biāo)人須提供自2012年1月1日以來（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），在鹽城市轄區(qū)內(nèi)承接過不低于80萬元的綜合商業(yè)體物業(yè)維保服務(wù)的業(yè)績合同原件。
5、財(cái)務(wù)要求：投標(biāo)人應(yīng)具有獨(dú)立訂立合同的能力，未處于財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)。
6、信譽(yù)要求：投標(biāo)申請人近三年內(nèi)沒有被司法部門或行業(yè)管理部門查處；或雖有違反法律法規(guī)行為、被依法取消投標(biāo)資格但期限已滿的；或因招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中有違法違規(guī)等不良行為的、被招標(biāo)投標(biāo)管理部門公示限制但限制期限已滿的；沒有處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài)。
7、中標(biāo)后，招標(biāo)人有權(quán)利到中標(biāo)單位進(jìn)行考察。
8、本次招標(biāo)工程招標(biāo)人一律不接受聯(lián)合體投標(biāo)報(bào)名。
五、資格審查方式：
本項(xiàng)目采用資格后審、全數(shù)入圍的方法確定合格的投標(biāo)人。投標(biāo)報(bào)名單位名稱發(fā)生變更的，開標(biāo)前必須辦理變更手續(xù)，否則作無效標(biāo)書處理。
六、投標(biāo)保證金:
本項(xiàng)目投標(biāo)保證金數(shù)額為人民幣10000元整，未按文件要求交納投標(biāo)保證金，其投標(biāo)文件為無效投標(biāo)文件（詳見招標(biāo)文件約定）。
七、評標(biāo)辦法:
采用“綜合評估法”。
八、請申請人于2019年8月21日18時(shí)00分前，憑公司介紹信和本人身份證到江蘇天元造價(jià)咨詢有限公司（鹽城市青年中路12號青年苑1號樓4樓。劉正楠: 18262399989）購買招標(biāo)文件。
九、本項(xiàng)目嚴(yán)禁掛靠，一經(jīng)核實(shí)掛靠，將被取消投標(biāo)、中標(biāo)資格，并按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰，直至建議有關(guān)部門吊銷資質(zhì)證書。
招標(biāo)人（公章）：鹽城市旅游集散中心有限公司
法定代表人（簽章）：
聯(lián)系人：肖工、倉肖雅
聯(lián)系電話：0515—68011519，15261977911
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)（公章）：江蘇天元造價(jià)咨詢有限公司
法定代表人（簽章）：
聯(lián)系人：劉正楠
聯(lián)系電話：18262399989
