2019年度棚戶區(qū)房屋征收（搬遷）項目協(xié)助審核服務(wù)已具備招標(biāo)條件，項目所需資金來源自籌并已落實?，F(xiàn)通過公開招標(biāo)方式邀請潛在投標(biāo)人參加本項目的投標(biāo)報名。現(xiàn)就有關(guān)事項公告如下：
一、江蘇建誠工程咨詢有限公司受招標(biāo)人委托負(fù)責(zé)本項目的招標(biāo)事宜。
二、符合本項目招標(biāo)預(yù)告資格要求的投標(biāo)的申請人均可參加該項目投標(biāo)。
三、項目概況:
1、項目名稱：2019年度棚戶區(qū)房屋征收（搬遷）項目協(xié)助審核
2、項目地點： 紡織廠棚改地塊、北金鷹東側(cè)棚戶區(qū)改造地塊、港口集團(tuán)地塊、化纖廠及市政公司宿舍區(qū)棚戶區(qū)改造地塊、城中城7#樓改造、東河嘉園周邊棚戶區(qū)改造地塊、潘黃地塊 ，具體范圍以鹽城市規(guī)劃局核發(fā)的房屋征收紅線圖為準(zhǔn)。
3、工程規(guī)模：（1）紡織廠棚改地塊，該地塊一：東至濱河路,南至原鹽紡集團(tuán)圍墻，北至騰飛路；地塊二：東至原鹽紡集團(tuán)圍墻，南至老鹽坊集團(tuán)南圍墻延伸線，西至迎賓路（迎賓路東側(cè)，紡織廠地塊三南側(cè)）；地塊三：東至紡園路西紅線，南至鹽南第一溝，西至人民路東紅線，北至大慶路南紅線；地塊四：東至濱河路西紅線，南至大慶路北紅線，西至人民路東紅線，北至濱河路南紅線。征收總戶數(shù)約1500戶，征收面積約9.5萬平方米，總投資12億元。（2）北金鷹東側(cè)棚戶區(qū)改造地塊，該地塊東至板橋南巷，南至環(huán)城南路，西至新西門路東紅線，北至建軍路南紅線。征收總戶數(shù)約104戶，征收面積約1.3萬平方米，總投資2.3億元。（3）港口集團(tuán)地塊，該地塊位于通港路北側(cè)、新洋港南側(cè)、范公路西側(cè)、港口集團(tuán)西圍墻東側(cè)。征收總戶數(shù)約79戶，征收面積約1.89萬平方米，總投資3.11億元。（4）化纖廠及市政公司宿舍區(qū)棚戶區(qū)改造地塊，該地塊位于潮聲路北側(cè)、新洋港南側(cè)、人民北路東側(cè)、小洋河北支流西側(cè)。征收總戶數(shù)約902戶，征收面積約11.94萬平方米，總投資11.92億元。（5）城中城7#樓改造，該地塊位于東至解放路，南至串場河，西至7號樓西圍墻，北至環(huán)城南路。征收總戶數(shù)約15戶，征收面積約1.5萬平方米，總投資約1.5億元。（6）東河嘉園周邊棚戶區(qū)改造地塊，該地塊位于東至三中西圍墻、西至東河村與張莊交界中心溝、南至東倉路、北至皮岔河。征收總戶數(shù)約350戶，征收面積約7.93萬平方米，總投資7.55億元。（7）潘黃地塊，該地塊位于寶才城中村改造1#、3#地塊、何橋城中村改造4#地塊、朱莊城中村改造2#、9#地塊。征收總戶數(shù)約230戶，征收面積約7.39萬平方米，總投資4.7億元。共七個地塊征收（搬遷、重建）項目，具體內(nèi)容以招標(biāo)人提供的書面文件為準(zhǔn)。
4、標(biāo)段劃分：（1）紡織廠棚改地塊、（2）北金鷹東側(cè)棚戶區(qū)改造地塊、（3）港口集團(tuán)地塊、（4）化纖廠及市政公司宿舍區(qū)棚戶區(qū)改造地塊、（5）城中城7#樓改造、（6）東河嘉園周邊棚戶區(qū)改造地塊、（7）潘黃地塊共七個地塊征收（搬遷、重建）項目協(xié)助審核，共分三個標(biāo)段，具體劃分如下：（劃分圖詳見附件）
一標(biāo)段：（1）紡織廠棚改地塊、（2）北金鷹東側(cè)棚戶區(qū)改造地塊派駐房屋征收協(xié)助審核；
二標(biāo)段：（3）港口集團(tuán)地塊、（4）化纖廠及市政公司宿舍區(qū)棚戶區(qū)改造地塊派駐房屋征收協(xié)助審核；
三標(biāo)段：（5）城中城7#樓改造、（6）東河嘉園周邊棚戶區(qū)改造地塊、（7）潘黃地塊派駐房屋征收協(xié)助審核。
上述標(biāo)段具體范圍以鹽城市規(guī)劃局核發(fā)的房屋征收紅線圖為準(zhǔn)（詳見附件）。
每位投標(biāo)申請人均可參加上述三個標(biāo)段的投標(biāo)報名，但只能中其中一個標(biāo)段。開標(biāo)、評標(biāo)順序為：一標(biāo)段、二標(biāo)段、三標(biāo)段，前一標(biāo)段的第一中標(biāo)候選人，繼續(xù)參與下一標(biāo)段的評審但不作為中標(biāo)候選人。
招標(biāo)人保留對上述招標(biāo)內(nèi)容及范圍適當(dāng)調(diào)整的權(quán)利。
四、投標(biāo)人資格要求
1、投標(biāo)人必須具有獨立法人資格。
2、投標(biāo)申請人須是具備主管部門頒發(fā)的房地產(chǎn)估價二級及以上資質(zhì)或具有財政部頒發(fā)的資產(chǎn)評估備案證明的的獨立法人且社會信譽(yù)好，近三年未因業(yè)務(wù)質(zhì)量問題和違法違規(guī)行為受到有關(guān)部門處理處罰。
3、投標(biāo)申請人擬投入本項目的項目負(fù)責(zé)人須在近3年主持過征收資金在5000萬元以上房屋征收項目的跟蹤審計工作。
4、投標(biāo)申請人擬投入本項目項目組組成成員(含項目負(fù)責(zé)人至少5人)的資格要求：項目負(fù)責(zé)人必須為本單位注冊的房地產(chǎn)估價師或資產(chǎn)評估師，且必須擁有豐富的房屋征收類似評估工作能力、必須對現(xiàn)行的房屋征收政策能夠良好把握，項目組其他組成人員中至少含會計師1人、房地產(chǎn)估價師或資產(chǎn)評估師1人，必要的專業(yè)造價人員不少于2人，上述人員均為本單位正式注冊人員。對入戶調(diào)查、入戶復(fù)核等環(huán)節(jié)的跟蹤審核工作應(yīng)根據(jù)實際情況增派人員。最終人員數(shù)量根據(jù)項目實施需要進(jìn)行調(diào)整。
5、本次招標(biāo)一律不接受聯(lián)合體和掛靠投標(biāo)。
6、投標(biāo)人以不正當(dāng)手段騙取中標(biāo)，被建設(shè)行政主管部門或司法部門查處的，將被拒絕參與本工程投標(biāo)。
7、其他要求：無
五、資格審查方式：本項目采用資格后審、全數(shù)入圍的方法確定合格的投標(biāo)人。投標(biāo)報名單位名稱發(fā)生變更的，開標(biāo)前必須辦理變更手續(xù)，否則作無效標(biāo)書處理。
六、投標(biāo)保證金:
本項目投標(biāo)保證金數(shù)額為人民幣5000元整，未按文件要求交納投標(biāo)保證金，其投標(biāo)文件為無效投標(biāo)文件（詳見招標(biāo)文件約定）。
七、評標(biāo)辦法:采用“綜合評估法”。
八、熱忱歡迎符合條件的投標(biāo)人于2019年08月10日17:00前，憑公司介紹信原件到江蘇建誠工程咨詢有限公司（地址：鹽城市解放南路金鷹新天地2#樓715室，聯(lián)系電話：0515-83705608，聯(lián)系人：周雷明）報名并領(lǐng)取招標(biāo)文件。
九、本項目嚴(yán)禁掛靠，一經(jīng)核實掛靠，將被取消投標(biāo)、中標(biāo)資格，并按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰，直至建議有關(guān)部門吊銷資質(zhì)證書。
招標(biāo)人（公章）：鹽城市城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司
法定代表人（簽章）：
聯(lián)系人：翟 工
聯(lián)系電話：0515—80501532
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)（公章）：江蘇建誠工程咨詢有限公司
法定代表人（簽章）：
聯(lián)系人：周雷明
聯(lián)系電話：0515—83705608 15295318333
