編者按：為迅速貫徹落實(shí)黨的二十屆三中全會(huì)精神，加快推動(dòng)國(guó)企改革深化提升行動(dòng)，激發(fā)集團(tuán)干部職工干事創(chuàng)業(yè)激情，集團(tuán)黨委決定開(kāi)展“三比三看在城投”活動(dòng)。各條線、各板塊鉚足“比”的勁頭、增強(qiáng)“學(xué)”的主動(dòng)、激發(fā)“趕”的動(dòng)力、強(qiáng)化“超”的追求，深入推動(dòng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，不斷激發(fā)經(jīng)營(yíng)活力。即日起，集團(tuán)開(kāi)設(shè)專(zhuān)欄，著重宣傳活動(dòng)中涌現(xiàn)出來(lái)的典型和標(biāo)桿，努力營(yíng)造“自食其力、自負(fù)盈虧、自強(qiáng)不息”的良好氛圍，推動(dòng)集團(tuán)改革發(fā)展不斷取得新業(yè)績(jī)。
商管公司進(jìn)一步增強(qiáng)時(shí)不我待的緊迫感和只爭(zhēng)朝夕的責(zé)任感，把比學(xué)趕超落實(shí)到招商、運(yùn)營(yíng)及管理等工作的方方面面，不斷促進(jìn)公司運(yùn)營(yíng)質(zhì)效提升，助力集團(tuán)高質(zhì)量發(fā)展。
< 發(fā)力招商見(jiàn)成效 >
資產(chǎn)出租率從2023年初的50%，到如今的65%，這背后充分體現(xiàn)了商管公司勇于開(kāi)拓市場(chǎng)的責(zé)任和擔(dān)當(dāng)。
拿高教公寓商業(yè)廣場(chǎng)的招商工作來(lái)說(shuō)，商管公司根據(jù)發(fā)展規(guī)劃，在聽(tīng)取周邊高校大學(xué)生、小區(qū)住戶(hù)以及現(xiàn)有商戶(hù)的意見(jiàn)建議的基礎(chǔ)上，重點(diǎn)發(fā)力招引大型超市、電影院等集聚人氣的主力店。
多次溝通協(xié)商租賃面積、租賃期限、給予裝修期免租金的優(yōu)惠政策。商管公司這支以90后為主的年輕團(tuán)隊(duì)，憑著不服輸?shù)捻g勁和敢闖敢干的拼勁，克服重重困難，最終成功招引雅家樂(lè)超市入駐。預(yù)計(jì)今年8月底，雅家樂(lè)精品超市將對(duì)外營(yíng)業(yè)。
同時(shí)，和新紀(jì)元影院也已達(dá)成合作意向。隨著公司啃下這兩塊“硬骨頭”，餐飲、休閑等業(yè)態(tài)的知名品牌紛紛主動(dòng)尋求合作。
截至2024年6月底，公司現(xiàn)有運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目可出租面積總計(jì)約9.3萬(wàn)平方米，已出租面積約6萬(wàn)平方米。
< 書(shū)店轉(zhuǎn)型再升級(jí) >
互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代，經(jīng)營(yíng)好一家實(shí)體書(shū)店要面臨許多挑戰(zhàn)和困難。
商管公司自營(yíng)的大眾書(shū)局高教公寓店，已不再是單純的書(shū)籍銷(xiāo)售場(chǎng)所。在這里，市民不僅可以買(mǎi)到心儀的書(shū)籍，還能買(mǎi)到好喝的咖啡和帶有鹽城元素的文創(chuàng)產(chǎn)品。
公司以“書(shū)店+”的模式融入更多業(yè)態(tài)，推動(dòng)書(shū)店轉(zhuǎn)型升級(jí)。搶抓世界讀書(shū)日等重要閱讀推廣活動(dòng)節(jié)點(diǎn)，給很多單位提供場(chǎng)地舉辦閱讀分享會(huì)等活動(dòng)，以及承接職工書(shū)屋布置業(yè)務(wù)。同時(shí)，依托兒童繪本課堂，每月舉辦應(yīng)季營(yíng)銷(xiāo)特色體驗(yàn)活動(dòng)，以角色扮演、動(dòng)手實(shí)踐、圖文演示等形式，寓教于樂(lè)，向小讀者傳授課外知識(shí)，有效增強(qiáng)了顧客粘性。
如何有效激發(fā)員工的創(chuàng)新力和貢獻(xiàn)力？公司高舉考核“指揮棒”，按月制定營(yíng)收任務(wù)，書(shū)店運(yùn)營(yíng)收益得到有效提升。今年上半年，大眾書(shū)局高教公寓店客流量同比上升21.04%，成本同比下降4.44%，銷(xiāo)售同比上升26.26%。
< 服務(wù)租戶(hù)暖人心 >
服務(wù)租戶(hù)，貴在貼心。貼心，體現(xiàn)于對(duì)難題、堵點(diǎn)的快速回應(yīng)和解決。今年公司組建專(zhuān)業(yè)零星維修團(tuán)隊(duì)，幫助租戶(hù)高效解決一些實(shí)際問(wèn)題，努力構(gòu)建和諧穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。
安全無(wú)小事，商鋪的安全問(wèn)題關(guān)系到每一位租戶(hù)的生命財(cái)產(chǎn)安全。公司定期組織商戶(hù)進(jìn)行安全生產(chǎn)培訓(xùn)，提升商戶(hù)安全生產(chǎn)意識(shí)和能力，共創(chuàng)安全經(jīng)營(yíng)環(huán)境。
同時(shí)，當(dāng)租戶(hù)開(kāi)展促銷(xiāo)活動(dòng)或有新品上市時(shí)，公司免費(fèi)提供高教公寓商業(yè)廣場(chǎng)大屏等媒介資源，幫忙宣傳推介，助力商戶(hù)提升知名度、增加銷(xiāo)售額。
截至6月底，公司實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)指標(biāo)任務(wù)“雙過(guò)半”，租金收取率同比增長(zhǎng)33%，在構(gòu)建和諧租戶(hù)關(guān)系與提升租金收取率等方面取得顯著成效。
下一步，商管公司將以更加奮發(fā)有為的精神狀態(tài)和實(shí)際行動(dòng)，深耕閑置商業(yè)資產(chǎn)出租招商工作，進(jìn)一步提升在租商業(yè)資產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)管理質(zhì)量，構(gòu)建和諧共贏的商業(yè)生態(tài)，彰顯國(guó)企的責(zé)任與擔(dān)當(dāng)。
